房子保修期过开发商不修，业主可依法维权。依据《合同法》等，开发商应承担维修责任，不履行可投诉或诉讼。不及时处理可能导致房屋问题恶化，影响居住安全。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫开发商不修，常见处理方式有投诉与诉讼。先向房管部门投诉，寻求协调；若无果，再向法院提起诉讼，根据《合同法》等维护权益。选择方式需考虑效率与成本。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫开发商不修可投诉或起诉。操作：1. 收集房屋问题证据，书面要求开发商维修；2. 若不回应，向房管部门投诉，并提供证据；3. 协调无果，准备诉讼材料，向法院提起诉讼，要求开发商承担维修责任及赔偿。
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