1995年前的房子有公摊么

1995年前的房子也可能存在公摊。分析：公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。这个概念并非特定于某一年代，而是与建筑设计和相关法规有关。在1995年之前，虽然相关法规可能不如现在完善，但公摊面积的概念已经存在并被应用。因此，1995年前的房子如果存在公用部分，也可能会有公摊面积。提醒：如果发现房屋面积与购房合同或房产证上的面积有较大出入，且涉及到公摊面积的问题，可能表明问题比较严重，应及时咨询专业律师或房产中介。
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具体操作：1. 查阅购房合同和房产证，确认是否标注了公摊面积及其具体数值。2. 如果合同或房产证上未标注或标注不明，可查阅当时的法律法规，了解公摊面积的相关规定。3. 与开发商或物业进行沟通，要求提供公摊面积的具体计算方法和依据。4. 如果沟通无果，或认为自己的权益受到侵害，可准备相关证据，向当地房产管理部门投诉或向法院提起诉讼。5. 在诉讼过程中，应积极配合律师的工作，提供必要的证据和信息，以便更好地维护自己的合法权益。
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处理方式：从法律角度看，对于公摊面积的问题，常见的处理方式包括查阅购房合同、房产证及相关法律法规，与开发商或物业协商，以及通过法律途径解决。选择方式：- 如果合同或房产证上有明确标注，可直接依据其进行维权。- 如果协商无果，且问题复杂，建议寻求专业律师的帮助，通过法律途径维护自己的合法权益。